Как не влипнуть с проектом дома?

 

Про готовые проекты говорить не буду, т.к. их продают как есть и любые исправления за деньги.
👇
Хотя нет, к готовым проектом мой совет тоже подходит.
👇
И так сегодняшний пост (и фото к посту) пронизаны таким понятием как “лучше ВМЕСТЕ чем одному”.
👇
Проектирование дома состоит из двух этапов, архитектуры (АР – арх.решения) и конструктива (КР – конструктивные решения).
👇
АР – ещё называют “картинки”, это внешний вид дома и планировки.
👇
КР – это узлы, чертежи, схемы. 👇
Так вот, подвох заключается в том, что заказчик сам согласовывает и АР и КР.
👇
Ну АР ещё можно самому понять и согласовать , но вот КР!
👇
Что человек без “строй образования” может проверить и согласовать в технических решениях стройки?
👇
А проектировщики свои email ещё сопровождают текстом : “Проверьте технические решения и если вы согласны с ними напишите в ответном письме :”Всё верно, замечаний нет, согласовано”.
👇
При таком раскладе нужно чтобы другой проектировщик все это проверял, а заказчик ему доверял.
👇
Описанная мной ситуация стандартная. 👇
Если вы покупаете готовый проект, то там уже все есть и согласовывать нечего, вы просто получаете как уже сделано.
👇
Чем всё рассказанное плохо?
👇
В том, что проектировщики тоже люди и они ошибаются.
👇
В проектах есть ошибки, почти всегда.
👇
И вы даёте такой проект строителям, которые не включая мозг – только строят – и они один в один возводят дом. Вместе с ошибками.
👇
И не беда если какие то размеры ошибочны, их увидят и исправят по ходу, а если узел неправильный или расчет нагрузок?
👇
“Ну девушка бросила, настроения нет, мысли скачут, вот и напроектировал”.
👇
Мой совет: делаем проект вместе со спецом, а лучше со строителем который будет строить.
👇
Я так поступаю. Помогаю клиенту составить ТЗ на проект. Смотрю всю переписку и чертежи от проектировщиков.
👇
По факту минимум 10 исправлений, т.е. найденных критических ошибок. И как правило ошибки по невнимательности или лени.
👇
Лень – это когда в проекте всё с большим запасом и/или неоптимально и в итоге дорогое строительство.
👇
Бывало, что “подрючив” проектировщиков подумать и всё рассчитать – смета уменьшалась на 10-15%, а это 200-300-500тр.
👇
Мораль: проектируемся не один на один с проектировщиком, а вместе со спецом, а лучше строителем.
👇
Если покупаете готовый проект, то знайте что его технически нужно будет переделать или сделать заново. Но может и повезти, и все будет норм.
👇
Я вас предупредил, будьте умными назло всем бракоделам и лентяям. Увидимся завтра ✌️👐❤️

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *